建筑资质证书是企业进入建筑市场的敲门砖，建筑资质办理申请复杂，企业要是没有办理资质，就不能进行正常经营，对于首先办理沈阳建筑资质的企业来说，对资质办理的相关问题并不是很清楚，更不清楚从何下手，并且准备哪些材料。
当然企业也不必慌张，虽建筑资质类别繁多，但是整体上办理起来也是大同小异，首先您得先确定下来要办理哪种资质，剩下的就是解决资质办理过程中会出现的问题就可以了。
一、企业人员问题
每项建筑资质标准对办理所需人员要求都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。
简单来说，资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。
例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。
技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。
二、工程业绩问题
工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，通常情况下，建筑资质办理低等级的时候是没有业绩要求的，但要是建筑企业是办理资质升级的话，那就需要有业绩，至于工程业绩证明材料类型一般有中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等。
需要注意：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
三、社保材料问题
据住建部下发的通知上，社保问题已经成了办理资质的大问题。资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核(社保)。
社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。
四、其他问题
资质办理过程中的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请；办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量；办理资质材料要严格按照要求进行准备，否则很有可能导致资质办理失败。
